広島市中区江波南１丁目 中古戸建
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
【海近く開放的な暮らし】屋上付4階建ビル！二世帯や事務所併用 広々多層空間
海を身近に感じる中区江波南に、ビルトインガレージ付の4階建てビルが登場！
1・2階（4SLDK＋車庫）と3・4階（3SLDK）に分かれた間取りは、独立性の高い「上下階独立型二世帯」や「自宅兼オフィス（事務所併用住宅）」としてご活用いただけます。
各階は開放感ある暮らしが叶うLDKや居室に加え、落ち着く和室も配置した多彩な設計です。
心地よい海風を感じられる「屋上ルーフバルコニー」はリフレッシュスペースにもぴったりです。
周辺は平坦地で、毎日の散歩や車の出し入れもスムーズです。
さらに弊社では、本物件のデザイン変更や設備刷新といったリフォームのご相談もワンストップで承ります。
お気軽にお問合せください。
ポイント・特徴
スーパー 徒歩10分以内 ルーフバルコニー キッチン２ヶ所 システムキッチン トイレ３ヶ所
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108497245 情報更新日：2026年10月22日 次回更新予定日：2026年11月05日| 所在地 | 広島県広島市中区江波南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
7LDK/ 1Ｆ 23ＬＤＫ 6和 車庫 2Ｆ 18.6洋 14.5洋 4.5和 3Ｆ 18.6LDK 11.8洋 6和 4Ｆ 13.6洋 納戸 |
建物面積(坪数) | 340.02㎡(102.85坪) |
| 価格 | 4,980万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(1台)/0円 ビルトインガレージ | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 119.78㎡(36.23坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 9.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/300% | 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/鉄筋コンクリート |
| 階建 | 4階建 | 築年月（築年数） | 1997年 3月 (築29年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 東 |
| 現況 | 居住中 | その他の法令上の制限 | 準防火地域 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108497245 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月05日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 ※隣地越境あり（覚書あり） |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
